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빈집이 기회가 되는 시대 2025년 5월, 정부가 4개 부처(행안부·국토부·농식품부·해수부) 합동으로 「범정부 빈집 관리 종합계획」을 발표했습니다. 겉보기엔 지역 균형발전을 위한 정책 같지만, 투자자 입장에서 보면 상당한 기회 요소가 숨어 있습니다. 💡 왜 지금 ‘빈집’인가?한국의 빈집 수는 전국적으로 11만 호 이상(2024년 기준). 이 중 상당수가 지방 중소도시 또는 도시 내 저층주거지에 집중돼 있습니다.문제는 단순히 방치되는 데 그치지 않고,슬럼화범죄 위험자산가치 하락등으로 지역경제를 악화시키고 있다는 것.그래서 정부는 빈집을 ‘사회적 비용’에서 ‘경제적 자산’으로 전환하려는 전략을 본격화했습니다.🔍 투자자 관점에서 보는 주요 변화1️⃣ 빈집 거래의 공식 플랫폼 등장 → 정보 비대칭 해소‘빈집애(愛) https://.. 2025. 7. 14.

2025년 5월 오피스텔 동향 2025년 5월 오피스텔 시장은 지역, 규모, 입지 조건에 따라 다양한 흐름을 보였습니다. 매매시장은 전국 평균 기준 -0.12%로 하락세가 지속된 가운데, 서울은 0.00%로 보합세를 유지하였으며, 지방은 -0.17%로 하락폭이 확대되었습니다. 전세시장 역시 하락세가 지속되었으며, 월세시장은 상승폭이 축소되는 흐름을 보였습니다. 매매가격 동향 전국 평균: -0.12%로 4월과 동일한 하락폭 유지수도권: -0.11%로 하락폭 소폭 축소 (4월 -0.12%)서울: 0.00%로 보합세 유지인천: -0.32%로 하락폭 확대경기: -0.14%로 하락폭 축소 (4월 -0.18%)지방: -0.17%로 하락폭 확대 (4월 -0.13%)서울에서는 역세권 신축 오피스텔에 대한 수요는 유지되었지만, 노후 단지에 대한 선호.. 2025. 7. 1.

2025년 5월 전국 주택시장 동향 지난 2025년 5월 전국 주택시장은 지역별로 상당한 차이를 보이며 다소 혼조세를 나타냈습니다. 한국부동산원의 조사 결과에 따르면 전국 주택종합 매매가격은 전월 대비 0.02% 하락했으나, 지역에 따라 명확한 편차가 있었습니다. 특히 수도권과 지방의 차이가 두드러졌습니다. 수도권 주택 시장 동향서울 (+0.38%)서울의 주택 시장은 전반적으로 상승세를 지속했습니다. 특히 강남 3구(서초구, 송파구, 강남구)를 중심으로 수요가 집중되며 높은 상승폭을 기록했습니다. 서초구는 반포동과 잠원동, 송파구는 잠실동과 신천동, 강남구는 압구정과 대치동 중심으로 매수세가 강했습니다.강북 지역에서도 성동구(금호·성수동), 용산구(이촌·산천동), 마포구(아현·염리동)의 준신축 및 인기 지역이 높은 상승률을 보이며 주택 시.. 2025. 6. 30.

민간임대주택제도 개요와 유형 민간임대주택제도란 무엇인가?민간임대주택제도는 개인이나 법인 등 민간 임대사업자가 주택을 장기간 임대하고 정부로부터 세제 혜택 등의 지원을 받는 제도입니다. 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 임대사업자로 등록한 주택을 “민간임대주택”이라고 하며, 이는 임대 공급을 촉진하고 국민의 주거 안정을 도모하기 위해 마련된 법적 장치입니다. 쉽게 말해, 집을 가진 임대인이 일정 조건을 충족하여 정부에 등록하면, 세금 감면 등의 혜택을 받는 대신 임대 의무기간, 임대료 제한 등 공적 의무를 지게 되는 제도입니다.이 제도는 1994년 처음 도입된 임대주택법상의 등록임대주택 제도를 모태로 하며, 2015년 「민간임대주택에 관한 특별법」으로 전면 개편되어 지원 중심으로 재정비되었습니다. 이를 통해 민간 부문의 임대주택 .. 2025. 6. 1.

인천과 서울의 부동산 시장 비교 분석 (2025년 4월) 들어가며부동산 시장은 경제 상황, 정책, 지역 개발 등 여러 요인의 영향을 받아 끊임없이 변화합니다. 2025년 4월 기준 인천과 서울의 부동산 시장은 어떻게 변화하고 있을까요? 이번 글에서는 인천과 서울의 부동산 가격 변동과 거래량을 중점적으로 비교 분석하며, 마지막에는 인천 부동산 시장의 전망을 제시하겠습니다.부동산 시장은 다양한 요소로 인해 지속적으로 변화하고 있으며, 지역별 특성을 잘 이해하는 것이 중요합니다.인천 부동산 시장 동향주택 매매가격 동향2025년 4월 인천의 주택 매매가격은 전월 대비 -0.07% 하락했습니다. 특히 연수구, 서구, 계양구, 남동구가 하락세를 보였고, 중구, 미추홀구, 부평구는 상승세로 전환했습니다.구분매매가격 변동률(%)연수구-0.35서구-0.14계양구-0.09남동구.. 2025. 5. 28.

민간임대주택 전세계약 임대보증 가입정보 문자안내 2025년부터 한국 임차인은 민간임대주택 임대보증금 보증보험가입 여부를 문자로 확인할 수 있게 됩니다. 이 글은 민간임대차 전세계약에서 임차인에게 유익한 정보와 주의해야 할 점을 정리해 안전한 계약을 돕습니다.들어가며: 민간임대차 계약, 왜 중요할까?민간임대주택은 공공임대주택과 달리 민간사업자가 운영하는 임대주택입니다. 주거 안정성이 상대적으로 낮아 세입자(임차인)는 계약 전후 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 최근 국토교통부는 임대보증금 보증보험가입 정보를 문자로 알려주는 제도를 확대해 세입자 권리를 강화했습니다. 이 글에서는 이 제도와 함께, 임차인이 알아야 할 필수 정보와 주의사항을 정리합니다.임대보증금 보증제도란?임대보증금 보증보험제도는 임대인이 보증회사(예: 주택도시보증공사 HUG, SGI 서울보증보험.. 2025. 5. 27.

세입자 권리: 전세계약 전 임대인 정보 확인 가능해진다 2025년 5월 27일부터 세입자들은 전세계약 전 임대인의 다주택 여부, 보증금 반환 사고 이력 등을 사전 확인할 수 있게 됩니다. 이는 전세 사기 예방의 중대한 전환점입니다.서론2025년 5월 27일부터 한국 세입자들은 전세계약(전세) 체결 전 임대인 정보를 사전 확인할 수 있습니다. 국토교통부가 마련한 이 제도는 전세 사기 예방을 위해 도입된 것으로, 세입자, 공인중개사, 투자자 모두 꼭 알아야 할 핵심 내용을 담고 있습니다.개정된 전세 시스템 이해하기예비 세입자는 이제 임대인의 다주택 보유 여부, 전세보증금 반환 보증 사고 이력, 고위험 임대인 여부 등을 계약 전 조회할 수 있습니다. 기존에는 임대인 동의 없이는 계약 후에만 확인이 가능했지만, 주택도시기금법 개정으로 사전 열람이 가능해졌습니다.임대.. 2025. 5. 26.

가양중앙하이츠 강서구 투자 가치 상위 12위 아파트 가양중앙하이츠 아파트는 서울 강서구 내에서 투자 가치 상위 12위에 드는 단지로, 투자자와 실수요자 모두의 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 해당 단지가 주목받는 이유를 입지, 개발 잠재력, 주변 인프라, 시세 흐름 등 다양한 측면에서 분석해보겠습니다.가양중앙하이츠는 가양동 중심부에 위치한 중형 단지로, 점진적으로 성장 중인 지역 내에서 희소성을 갖춘 기회를 제공합니다.가양중앙하이츠의 입지 장점가양중앙하이츠의 가장 큰 강점 중 하나는 우수한 입지입니다. 9호선 가양역까지 도보 약 15분 거리에 위치해 있으며, 여의도와 강남 등 주요 업무지구로의 접근성이 탁월합니다. 또한 한강 인접 입지는 생활 수준 향상은 물론 장기적인 자산 가치 상승에 긍정적 영향을 미칩니다.올림픽대로와 같은 주요 간선도로 접근이 용.. 2025. 5. 24.

전세사기피해예방을위한 전세계약 유의사항 전세계약을 체결하기 전, 단순히 임대인이나 중개인을 믿는 것만으로는 부족합니다. 월세 대신 큰 금액의 보증금을 맡기는 전세 제도는 장점도 있지만 리스크도 큽니다. 이 체크리스트는 보증금을 안전하게 지키고 전세사기를 예방하기 위해 반드시 확인해야 할 핵심 사항들을 정리한 것입니다.전세계약을 맺기 전부터 이사 이후까지, 어떤 점들을 챙겨야 하는지 단계별로 살펴보겠습니다.계약 전 필수 점검사항전세 계약의 첫 단계는 주택의 상태와 합법성을 확인하는 것입니다. 몇 분만 투자하면 큰 피해를 막을 수 있습니다.불법 건축물 여부 확인세움터(cloud.eais.go.kr)에서 건축물대장을 조회하세요. 무허가 건물이나 주택 용도로 승인되지 않은 건물은 향후 법적 보호를 받지 못할 수 있습니다.적정 전세가 확인네이버 부동산.. 2025. 5. 23.

등촌 아이파크 아이 키우기에 좋은 곳일까? 가족을 위한 올바른 집을 선택하는 일은 단순한 평수나 학군만의 문제가 아닙니다. 건강한 아동 발달을 지원하는 공동체를 찾는 것이 중요합니다. 서울 강서구의 중심에 위치한 등촌 아이파크는 젊은 가족들 사이에서 인기 있는 선택지로 떠오르고 있습니다. 하지만 이 아파트 단지가 실제로 아이들의 필요를 얼마나 잘 충족시키고 있을까요?가족과 함께 등촌 아이파크 입주를 고민 중이신가요? 이 서울의 아파트 단지가 안전, 교육, 커뮤니티 측면에서 아이에게 친화적인 환경을 제공하는지 확인해 보세요.안전하고 아동 친화적인 구조부모들이 가장 우선시하는 부분 중 하나는 ‘안전’이며, 등촌 아이파크는 이 점에서 확실히 강점을 가지고 있습니다. 단지는 폐쇄형 구조이며, 24시간 보안과 모든 출입구 및 공용 구역을 감시하는 CCTV.. 2025. 5. 22.

등촌 아이파크 주민들이 이곳을 사랑하는 5가지 이유 서울 강서구의 분주한 지역에 위치한 등촌 아이파크는 빠르게 이 지역에서 가장 인기 있는 아파트 단지 중 하나로 자리잡았습니다. 그렇다면 도대체 무엇이 이 단지를 주민들에게 이토록 매력적으로 만들었을까요? 실제 거주자들의 경험과 커뮤니티 피드백을 바탕으로, 사람들이 진심으로 등촌 아이파크에서의 삶을 좋아하는 다섯 가지 주요 이유를 소개합니다.등촌 아이파크의 거주자들이 높은 만족도를 보이는 이유를 알아보세요. 뛰어난 교통, 강한 커뮤니티 정신 등, 이 아파트 단지를 사랑할 수밖에 없는 다섯 가지 이유를 알려드립니다.1. 뛰어난 접근성을 자랑하는 최고의 입지등촌 아이파크는 서울 9호선 등촌역 근처에 이상적으로 위치해 있습니다. 이는 거주자들이 여의도, 강남, 김포공항과 같은 주요 비즈니스 중심지로 30~40분.. 2025. 5. 21.

목동센트럴아이파크위브 입주민 만족도 TOP3 이유 목동센트럴아이파크위브가 높은 입주민 만족도를 유지하는 이유는 무엇일까요? 커뮤니티 시설, 입지, 주거 환경까지 가장 큰 만족 포인트 3가지를 소개합니다.서론서울 양천구에 위치한 목동센트럴아이파크위브는 단순히 대규모 아파트 단지일 뿐만 아니라, 입주민들이 직접 꼽는 만족도 높은 주거지로 손꼽힙니다. 총 3,000세대 이상이 거주하는 이 단지는 실용적인 설계와 프리미엄 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 좋은 평가를 받고 있습니다. 입주민들의 반응과 실제 후기를 바탕으로, 이 단지를 특별하게 만드는 TOP 3 만족 요인을 정리해보았습니다.1. 탁월한 커뮤니티 시설단지 내에는 연령대별로 이용할 수 있는 다양한 시설이 마련되어 있어, 마치 하나의 작은 도시처럼 느껴집니다.최신 기구를 갖춘 피트니스 센터어린이 놀이터 및.. 2025. 5. 21.

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