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부동산정보32

빈집이 기회가 되는 시대 2025년 5월, 정부가 4개 부처(행안부·국토부·농식품부·해수부) 합동으로 「범정부 빈집 관리 종합계획」을 발표했습니다. 겉보기엔 지역 균형발전을 위한 정책 같지만, 투자자 입장에서 보면 상당한 기회 요소가 숨어 있습니다. 💡 왜 지금 ‘빈집’인가?한국의 빈집 수는 전국적으로 11만 호 이상(2024년 기준). 이 중 상당수가 지방 중소도시 또는 도시 내 저층주거지에 집중돼 있습니다.문제는 단순히 방치되는 데 그치지 않고,슬럼화범죄 위험자산가치 하락등으로 지역경제를 악화시키고 있다는 것.그래서 정부는 빈집을 ‘사회적 비용’에서 ‘경제적 자산’으로 전환하려는 전략을 본격화했습니다.🔍 투자자 관점에서 보는 주요 변화1️⃣ 빈집 거래의 공식 플랫폼 등장 → 정보 비대칭 해소‘빈집애(愛) https://.. 2025. 7. 14.
2025년 5월 오피스텔 동향 2025년 5월 오피스텔 시장은 지역, 규모, 입지 조건에 따라 다양한 흐름을 보였습니다. 매매시장은 전국 평균 기준 -0.12%로 하락세가 지속된 가운데, 서울은 0.00%로 보합세를 유지하였으며, 지방은 -0.17%로 하락폭이 확대되었습니다. 전세시장 역시 하락세가 지속되었으며, 월세시장은 상승폭이 축소되는 흐름을 보였습니다. 매매가격 동향 전국 평균: -0.12%로 4월과 동일한 하락폭 유지수도권: -0.11%로 하락폭 소폭 축소 (4월 -0.12%)서울: 0.00%로 보합세 유지인천: -0.32%로 하락폭 확대경기: -0.14%로 하락폭 축소 (4월 -0.18%)지방: -0.17%로 하락폭 확대 (4월 -0.13%)서울에서는 역세권 신축 오피스텔에 대한 수요는 유지되었지만, 노후 단지에 대한 선호.. 2025. 7. 1.
2025년 5월 전국 주택시장 동향 지난 2025년 5월 전국 주택시장은 지역별로 상당한 차이를 보이며 다소 혼조세를 나타냈습니다. 한국부동산원의 조사 결과에 따르면 전국 주택종합 매매가격은 전월 대비 0.02% 하락했으나, 지역에 따라 명확한 편차가 있었습니다. 특히 수도권과 지방의 차이가 두드러졌습니다. 수도권 주택 시장 동향서울 (+0.38%)서울의 주택 시장은 전반적으로 상승세를 지속했습니다. 특히 강남 3구(서초구, 송파구, 강남구)를 중심으로 수요가 집중되며 높은 상승폭을 기록했습니다. 서초구는 반포동과 잠원동, 송파구는 잠실동과 신천동, 강남구는 압구정과 대치동 중심으로 매수세가 강했습니다.강북 지역에서도 성동구(금호·성수동), 용산구(이촌·산천동), 마포구(아현·염리동)의 준신축 및 인기 지역이 높은 상승률을 보이며 주택 시.. 2025. 6. 30.
민간임대주택제도 개요와 유형 민간임대주택제도란 무엇인가?민간임대주택제도는 개인이나 법인 등 민간 임대사업자가 주택을 장기간 임대하고 정부로부터 세제 혜택 등의 지원을 받는 제도입니다. 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 임대사업자로 등록한 주택을 “민간임대주택”이라고 하며, 이는 임대 공급을 촉진하고 국민의 주거 안정을 도모하기 위해 마련된 법적 장치입니다. 쉽게 말해, 집을 가진 임대인이 일정 조건을 충족하여 정부에 등록하면, 세금 감면 등의 혜택을 받는 대신 임대 의무기간, 임대료 제한 등 공적 의무를 지게 되는 제도입니다.이 제도는 1994년 처음 도입된 임대주택법상의 등록임대주택 제도를 모태로 하며, 2015년 「민간임대주택에 관한 특별법」으로 전면 개편되어 지원 중심으로 재정비되었습니다. 이를 통해 민간 부문의 임대주택 .. 2025. 6. 1.
인천과 서울의 부동산 시장 비교 분석 (2025년 4월) 들어가며부동산 시장은 경제 상황, 정책, 지역 개발 등 여러 요인의 영향을 받아 끊임없이 변화합니다. 2025년 4월 기준 인천과 서울의 부동산 시장은 어떻게 변화하고 있을까요? 이번 글에서는 인천과 서울의 부동산 가격 변동과 거래량을 중점적으로 비교 분석하며, 마지막에는 인천 부동산 시장의 전망을 제시하겠습니다.부동산 시장은 다양한 요소로 인해 지속적으로 변화하고 있으며, 지역별 특성을 잘 이해하는 것이 중요합니다.인천 부동산 시장 동향주택 매매가격 동향2025년 4월 인천의 주택 매매가격은 전월 대비 -0.07% 하락했습니다. 특히 연수구, 서구, 계양구, 남동구가 하락세를 보였고, 중구, 미추홀구, 부평구는 상승세로 전환했습니다.구분매매가격 변동률(%)연수구-0.35서구-0.14계양구-0.09남동구.. 2025. 5. 28.
가양중앙하이츠 강서구 투자 가치 상위 12위 아파트 가양중앙하이츠 아파트는 서울 강서구 내에서 투자 가치 상위 12위에 드는 단지로, 투자자와 실수요자 모두의 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 해당 단지가 주목받는 이유를 입지, 개발 잠재력, 주변 인프라, 시세 흐름 등 다양한 측면에서 분석해보겠습니다.가양중앙하이츠는 가양동 중심부에 위치한 중형 단지로, 점진적으로 성장 중인 지역 내에서 희소성을 갖춘 기회를 제공합니다.가양중앙하이츠의 입지 장점가양중앙하이츠의 가장 큰 강점 중 하나는 우수한 입지입니다. 9호선 가양역까지 도보 약 15분 거리에 위치해 있으며, 여의도와 강남 등 주요 업무지구로의 접근성이 탁월합니다. 또한 한강 인접 입지는 생활 수준 향상은 물론 장기적인 자산 가치 상승에 긍정적 영향을 미칩니다.올림픽대로와 같은 주요 간선도로 접근이 용.. 2025. 5. 24.
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